Đầu tư nước ngoài tại Bắc Ninh: Trước Luật Đầu tư mới

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam hội nhập ngày càng sâu rộng, Luật Đầu tư (sửa đổi) cùng các văn bản hướng dẫn như Nghị định 31/2021/NĐ-CP đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi nhưng cũng đặt ra nhiều yêu cầu khắt khe hơn cho hoạt động đầu tư nước ngoài tại Bắc Ninh.

1. Những thay đổi mới trong Luật Đầu tư

Các thay đổi mới trong luật đầu tư tại Việt Nam gần đây không ngừng hoàn thiện nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn của thị trường và quốc tế. Từ việc mở rộng ngành nghề đầu tư có điều kiện đến cải tiến thủ tục hành chính, tất cả đều hướng tới một môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là tại Bắc Ninh – nơi có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ và đa dạng ngành nghề.

1.1. Mở rộng và điều chỉnh ngành nghề đầu tư có điều kiện

Việt Nam đã có nhiều chính sách mở cửa ngành nghề để thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế, song song đó, cũng có những lĩnh vực siết chặt nhằm kiểm soát tốt hơn các hoạt động nhạy cảm, bảo vệ an ninh quốc gia, môi trường và quyền lợi cộng đồng. Các lĩnh vực nào mở cửa thêm cho FDI sẽ giúp các nhà đầu tư xác định rõ các cơ hội mới, trong khi đó, các lĩnh vực nào siết chặt hơn đòi hỏi sự lưu ý đặc biệt để tránh rủi ro pháp lý hoặc tranh chấp phát sinh.

Về mặt cụ thể, Theo Luật Đầu tư sửa đổi năm 2020 và các nghị định hướng dẫn, danh mục ngành nghề đầu tư có điều kiện đã được cập nhật và tinh giản từ 243 còn 227 ngành nghề (theo Nghị định 31/2021/NĐ-CP). Một số ngành nghề thúc đẩy phát triển thương mại, kinh tế đã không còn được xếp vào các ngành có điều kiện, bao gồm hoạt động nhượng quyền thương mại, dịch vụ Logistic…

Điều này không chỉ giúp Nhà đầu tư nước ngoài Bắc Ninh dễ dàng hơn trong việc hoạch định chiến lược đầu tư dài hạn mà còn nâng cao tính cạnh tranh của các doanh nghiệp trong khu vực, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương theo hướng bền vững.

1.2. Thay đổi thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Một trong những điểm đáng chú ý trong Thay đổi mới trong luật đầu tư là việc rút ngắn thời gian, đơn giản hóa quy trình cấp giấy phép đầu tư. Trước đây, quá trình xin cấp phép thường kéo dài, gây khó khăn cho nhà đầu tư trong việc khởi động hoặc mở rộng dự án. Theo Điều 38 Luật Đầu tư 2020, thời gian cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là “15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của nhà đầu tư” đối với dự án đầu tư không thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thay vì 15 ngày từ khi nhận được đủ hồ sơ từ nhà đầu tư như quy định tại Luật Đầu tư 2014.

Toàn bộ thủ tục hiện có thể thực hiện qua Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh các thủ tục hành chính rườm rà. Không chỉ vậy, hệ thống phần mềm quản lý và theo dõi tiến trình hồ sơ đã giúp các doanh nghiệp dễ dàng tra cứu, cập nhật tình trạng xử lý hồ sơ của mình một cách minh bạch, nhanh chóng nhất.

Sự thay đổi này còn tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có quy mô nhỏ, mới thành lập hoặc dự án có tính chất thử nghiệm, giúp họ tiếp cận các nguồn lực pháp lý một cách linh hoạt, đồng thời thúc đẩy tinh thần sáng tạo và đổi mới trong hoạt động kinh doanh.

1.3. Cơ chế ưu đãi đầu tư mới

Ngoài việc cải thiện thủ tục hành chính, chính sách ưu đãi đầu tư cũng đã có những bước chuyển biến tích cực nhằm kích thích dòng vốn FDI vào Bắc Ninh và các khu vực trọng điểm khác. Các hình thức ưu đãi đầu tư bao gồm “ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường); miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu; Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất”. Tất cả các hình thức ưu đãi đầu tư từ điều 15 Luật Đầu tư 2020 và các văn bản có liên quan đều được đưa ra nhằm tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho nhà đầu tư.

Điều kiện để được hưởng các ưu đãi này khá rõ ràng, minh bạch hơn trước, qua đó giúp doanh nghiệp dễ dàng xác định cơ hội và chuẩn bị hồ sơ, thủ tục phù hợp. Các chính sách ưu đãi này còn góp phần thúc đẩy các dự án đầu tư có tính bền vững, gắn liền với tiêu chí phát triển xanh, thân thiện môi trường, phù hợp với xu hướng toàn cầu.

Bên cạnh đó, các chính sách hỗ trợ về tài chính, quỹ đầu tư phát triển hay hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo cũng được cập nhật nhằm thúc đẩy các doanh nghiệp FDI tại Bắc Ninh phát triển mạnh mẽ, lâu dài.

1.4. Quy định mới về góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài

Cập nhật giới hạn tỷ lệ sở hữu là một nội dung quan trọng trong Thay đổi mới trong luật đầu tư, nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Luật Đầu tư 2020 đã đặt ra các quy định rõ ràng hơn về tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, bao gồm các hình thức và điều kiện góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế, cũng như thủ tục đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp tại các điều 25 và 26.

Các cách thức thực hiện thủ tục góp vốn và mua cổ phần giờ đây trở nên đơn giản hơn, bằng việc giảm thiểu các bước kiểm tra, xác minh không cần thiết, đồng thời tăng cường tính minh bạch trong các hoạt động chuyển nhượng vốn, góp vốn. Điều này giúp hạn chế tranh chấp, đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan, đồng thời thúc đẩy dòng vốn lưu chuyển nhanh hơn, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp.

1.5. Siết chặt hậu kiểm và trách nhiệm tuân thủ pháp luật

Với sự thay đổi mới trong luật đầu tư, các quy định về giám sát, kiểm tra sau cấp phép đã được tăng cường. Các doanh nghiệp, đặc biệt là các Nhà đầu tư nước ngoài Bắc Ninh, cần chú ý hơn tới việc tuân thủ các quy định về chuyển giá, báo cáo tài chính, bảo vệ môi trường và các nghĩa vụ khác theo luật định.

Chính sách này nhằm ngăn chặn các hành vi trốn thuế, chuyển giá bất hợp pháp, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước và ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, xã hội. Các chế tài xử phạt nếu vi phạm cũng đã được quy định rõ ràng, đủ sức răn đe, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật đồng thời thúc đẩy các doanh nghiệp nâng cao ý thức tuân thủ, xây dựng hình ảnh doanh nghiệp có trách nhiệm xã hội.

2. Tác động cụ thể đến đầu tư nước ngoài tại Bắc Ninh

Với những thay đổi mới trong luật đầu tư, Bắc Ninh – trung tâm phát triển công nghiệp, công nghệ cao của miền Bắc – đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài mong muốn mở rộng quy mô, nâng cao năng lực cạnh tranh. Những chính sách mới này mang lại nhiều lợi thế, song cũng yêu cầu các Nhà đầu tư nước ngoài Bắc Ninh phải nắm rõ và chủ động thích nghi.

2.1. Cơ hội mở rộng đầu tư nước ngoài tại Bắc Ninh

Bắc Ninh là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế hàng đầu miền Bắc, nổi bật với các khu công nghiệp, khu chế xuất, cùng nền tảng hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ doanh nghiệp.

Chính sách địa phương phù hợp với Luật mới đã tạo ra môi trường đầu tư cạnh tranh, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, đồng thời khuyến khích các startup công nghệ, doanh nghiệp xanh, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ cao cấp. Ngoài ra, Bắc Ninh cũng chủ động “mang thị trường ra thế giới” thông qua các chương trình xúc tiến tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan… tập trung vào bán dẫn, công nghệ cao và chuỗi cung ứng xanh. Tỉnh cũng dành quỹ đất sạch cho dự án quy mô lớn, yêu cầu 100 % KCN mới hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải trước khi hoạt động—bảo đảm tiêu chuẩn ESG mà các tập đoàn toàn cầu đặc biệt coi trọng.

Nhờ nỗ lực đó, chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2025, các khu công nghiệp (KCN) đã thu hút gần 130 dự án mới với tổng vốn 1,15 tỷ USD; trong đó 86 dự án FDI đạt 636,7 triệu USD. Cùng kỳ, 269 lượt dự án được điều chỉnh giấy phép, giúp bổ sung thêm 2,08 tỷ USD, đưa tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm lên 3,3 tỷ USD—gấp 2,75 lần so với nửa đầu 2024 và vượt 43 % kế hoạch năm.

Thành quả này cho thấy sức hút bền vững: Bắc Ninh đã cấp phép 2.246 dự án thứ cấp đến từ 39 quốc gia với tổng vốn lũy kế hơn 32,5 tỷ USD, trong đó 1.567 dự án FDI chiếm tỷ trọng áp đảo. Năm 2025, tỉnh dự kiến chào đón thêm 60 nhà máy thứ cấp vận hành và ba dự án hạ tầng KC (Trích bài báo “Sáu tháng đầu năm Bắc Ninh thu hút gần 2,8 tỷ USD vốn FDI, gấp 2,5 lần so năm 2024” tại tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp)

2.2. Những lưu ý pháp lý cần biết để tránh rủi ro

Trong môi trường pháp lý mới, các hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị kỹ lưỡng, rõ ràng, phù hợp với quy định của luật để tránh bị trì hoãn hoặc xử lý sai lệch.

Một trong những thay đổi trọng tâm của Luật Đầu tư sửa đổi năm 2025 là cập nhật lại danh mục các ngành, nghề cấm đầu tư và đầu tư có điều kiện. Nhiều ngành nghề mới được bổ sung vào danh mục ưu đãi như sản xuất chip bán dẫn, AI, dữ liệu lớn, nhưng đồng thời cũng có một số lĩnh vực bị rút khỏi danh mục ưu đãi hoặc chuyển sang diện hạn chế.

Ngoài ra, một điểm mới đáng chú ý tại Điều 36a của Luật Đầu tư sửa đổi 2024 (đã có hiệu lực từ đầu năm 2025) là cơ chế “thủ tục đầu tư đặc biệt” dành cho dự án chiến lược, đổi mới sáng tạo hoặc hạ tầng số. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp chưa kịp cập nhật biểu mẫu hoặc chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn của Nghị định 19/2025/NĐ-CP, dẫn đến việc nộp sai loại thủ tục hoặc không được áp dụng ưu đãi.

Do đó, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý trong giai đoạn chuyển tiếp, các doanh nghiệp cần chủ động rà soát ngành nghề kinh doanh, cập nhật kịp thời hồ sơ đầu tư theo đúng biểu mẫu mới, đồng thời nắm rõ điều kiện và trình tự thủ tục áp dụng cho từng loại dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

3. Dịch vụ hỗ trợ đầu tư nước ngoài tại Bắc Ninh từ Luật sư

Đối chiếu quy định mới với hợp đồng đã kí kết là bước quan trọng giúp doanh nghiệp phát hiện kịp thời các điểm chưa phù hợp, từ đó điều chỉnh hoặc bổ sung phù hợp. Đồng thời, cần cập nhật các quy định về kiểm tra, giám sát, các cam kết về trách nhiệm xã hội, môi trường để giảm thiểu các rủi ro pháp lý trong quá trình vận hành.

Với 5 văn phòng, hơn 30 chuyên viên pháp lý và hơn 1.176 khách hàng hài lòng cùng 723 vụ kiện thắng lợi tính đến nay, Y&P đã khẳng định uy tín và kinh nghiệm vững chắc. Tại chi nhánh Bắc Ninh, văn phòng đã và đang cung cấp tư vấn pháp lý thường xuyên cho hơn 20 doanh nghiệp FDI, trong đó có các tập đoàn như Samsung, Cresyn, Boyd Việt Nam, DigitalX và Rikkeisoft. Nhờ mạng lưới văn phòng trải khắp miền Bắc và đội ngũ luật sư–chuyên viên giàu kinh nghiệm, Youth & Partners đã hỗ trợ hàng chục doanh nghiệp FDI hoàn thiện, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đại diện làm việc với Sở KH&ĐT và Ban QL KCN Bắc Ninh, qua đó rút ngắn đáng kể thời gian thẩm định, đồng thời giảm thiểu rủi ro tuân thủ cho khách hàng.

Trong bối cảnh pháp luật có nhiều thay đổi, các dịch vụ hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp trở thành nhu cầu thiết yếu cho các doanh nghiệp FDI tại Bắc Ninh. Các luật sư và công ty luật có uy tín có thể tư vấn thủ tục đầu tư, giúp doanh nghiệp thay đổi giấy phép phù hợp với luật mới, đồng thời đại diện làm việc với các cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi tối đa.

3.1. Tư vấn thủ tục đầu tư và thay đổi giấy phép

Các chuyên gia pháp lý sẽ hỗ trợ doanh nghiệp chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu cần thiết, hướng dẫn các bước cụ thể để đăng ký, cập nhật hoặc thay đổi giấy phép đầu tư theo quy định mới. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Bên cạnh đó, các dịch vụ còn cung cấp giải pháp tối ưu trong việc xử lý các thủ tục phức tạp và đàm phán hợp đồng đầu tư, góp phần xây dựng nền móng pháp lý vững chắc cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

3.2. Hỗ trợ pháp lý trọn gói cho doanh nghiệp FDI

Dịch vụ hỗ trợ pháp lý không chỉ dừng lại ở việc xử lý hồ sơ, giấy phép, mà còn bao gồm các hoạt động tư vấn chiến lược pháp lý, phòng ngừa tranh chấp, xử lý các vụ việc phát sinh liên quan đến đầu tư, sở hữu trí tuệ, lao động, môi trường… giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động liên tục, ổn định.

3.3. Đại diện làm việc với cơ quan nhà nước

Trong các trường hợp cần thiết, luật sư sẽ thay mặt doanh nghiệp thương lượng, đàm phán, hoặc làm việc trực tiếp với các cơ quan quản lý nhà nước như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Công Thương, Bộ Tài nguyên và Môi trường để xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh, tiết kiệm thời gian, công sức cho doanh nghiệp.

3.4. Phòng ngừa và giải quyết tranh chấp phát sinh

Khả năng xử lý các tranh chấp liên quan đến hợp đồng, chuyển nhượng vốn, đàm phán dự án luôn là yếu tố quyết định thành bại của doanh nghiệp. Các dịch vụ pháp lý còn cung cấp các giải pháp phòng ngừa tranh chấp, xây dựng các điều khoản hợp đồng rõ ràng, minh bạch, cũng như hỗ trợ xử lý các tranh chấp một cách hiệu quả, đảm bảo quyền lợi tối ưu cho nhà đầu tư.

Kết luận

Thay đổi mới trong luật đầu tư đang mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức cho các Nhà đầu tư nước ngoài Bắc Ninh. Hiểu rõ các quy định mới, chuẩn bị hồ sơ pháp lý đúng quy trình, hợp tác với các dịch vụ pháp lý uy tín là chìa khóa để nắm bắt cơ hội, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa hiệu quả đầu tư. Bắc Ninh vẫn là điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động, đặc biệt trong bối cảnh môi trường pháp lý ngày càng rõ ràng, minh bạch hơn. Liên hệ ngay với Luật sư Bắc Ninh để được tư vấn miễn phí, cập nhật các chính sách mới nhất, nâng cao vị thế cạnh tranh của doanh nghiệp trên thị trường quốc tế.

Xem thêm: Top 5 Luật sư Bắc Ninh uy tín, tận tâm nhất