Dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phường Nam Sơn

Phường Nam Sơn, Bắc Ninh đang nổi lên như một điểm đến chiến lược với sự tập trung của nhiều khu công nghiệp lớn và hoạt động kinh doanh sôi động, ví dụ như Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh với quy mô khoảng 300 ha, được quy hoạch đồng bộ theo định hướng công nghiệp sạch, công nghệ cao và thu hút vốn FDI.

Chính vì vậy, trong quá trình hoạt động, các doanh nghiệp thường phát sinh nhu cầu điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (CNĐKĐT) do có sự thay đổi về ngành nghề, quy mô vốn, địa điểm thực hiện hay thời hạn dự án. Để bảo đảm mọi thay đổi được thực hiện nhanh chóng, chính xác và tuân thủ pháp luật, nhiều doanh nghiệp lựa chọn sử dụng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp.

I. Các vấn đề điều chỉnh Giấy CNĐKĐT phổ biến

Theo điều 40 Luật đầu tư 2020, các nội dung được thể hiện trên giấy CNĐKĐT bao gồm:

1. Tên dự án đầu tư.
2. Nhà đầu tư.
3. Mã số dự án đầu tư.
4. Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng.
5. Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư.
6. Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).
7. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
8. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm: a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn; b) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, trường hợp dự án đầu tư chia thành từng giai đoạn thì phải quy định tiến độ thực hiện từng giai đoạn.
9. Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có).
10. Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

Trong trường hợp có sự thay đổi liên quan đến các nội dung nêu trên, doanh nghiệp có trách nhiệm thay đổi giấy CNĐKĐT tương ứng với sự thay đổi đó. Những vấn đề phổ biến phát sinh việc điều chỉnh giấy CNĐKĐT bao gồm:

1. Bổ sung ngành nghề kinh doanh hoặc thay đổi ngành nghề

Doanh nghiệp được quyền tự do lựa chọn một trong các ngành nghề kinh doanh theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg. Khi doanh nghiệp muốn mở rộng ngành nghề hoạt động, thêm các lĩnh vực mới, ngành nghề đó cần được thể hiện bằng nội dung trên Giấy CNĐKĐT. Theo đó áp dụng Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nếu việc bổ sung ngành nghề làm thay đổi nội dung giấy chứng nhận thì phải điều chỉnh.

Trong trường hợp nếu ngành nghề mới đó là ngành kinh doanh có điều kiện (ví dụ môi trường, y tế, giáo dục…), doanh nghiệp muốn kinh doanh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện phải đáp ứng các tiêu chí về giấy phép kinh doanh và điều kiện đầu tư kinh doanh.

2. Thay đổi quy mô dự án, vốn đầu tư hoặc diện tích sử dụng đất

Một trong những vấn đề phổ biến là thay đổ và điều chỉnh quy mô và mục tiêu dự án. Trong quá trình đầu tư, doanh nghiệp có thể mở rộng thêm lĩnh vực sản xuất mới, hoặc ngược lại thu hẹp phạm vi để tập trung vào ngành mũi nhọn; cũng như có thể bổ sung vốn đầu tư từ nguồn vốn tự có hoặc vốn vay, vốn góp từ đối tác để mở rộng sản xuất, tăng thêm máy móc, nhà xưởng phục vụ hoạt động sản xuất. Đây đều là những thay đổi cần được phản ánh kịp thời trên Giấy chứng nhận ĐKĐT.

Bên cạnh đó, cũng không ít nhà đầu tư cần điều chỉnh diện tích đất trong các trường hợp doanh nghiệp muốn mở rộng diện tích đất thuê để xây thêm xưởng, hoặc nhà đầu tư thay đổi địa chỉ thực hiện dự án khi chuyển sang một ô đất khác hoặc cập nhật địa chỉ mới phù hợp hơn với việc sát nhập đơn vị hành chính. Những thay đổi này sẽ dẫn đến việc cập nhật lại thông tin “địa điểm thực hiện dự án” hoặc “diện tích sử dụng đất” ghi trên Giấy CNĐKĐT.

3. Thay đổi thông tin nhà đầu tư / người đại diện theo pháp luật

Trong quá trình hoạt động, nhiều doanh nghiệp cũng cần điều chỉnh Giấy chứng nhận ĐKĐT khi có thay đổi về thông tin nhà đầu tư hoặc người đại diện theo pháp luật. Đây là những dữ liệu gốc được ghi nhận trong giấy phép, nên khi có sự thay đổi bắt buộc phải cập nhật.

4. Điều chỉnh thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện dự án

Một vấn đề khác thường gặp là điều chỉnh về thời hạn và tiến độ dự án. Khi dự án sắp hết thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận ĐKĐT nhưng doanh nghiệp vẫn muốn tiếp tục hoạt động, họ bắt buộc phải làm thủ tục gia hạn thời hạn dự án. Nếu không, dự án sẽ bị coi là hết hiệu lực và mất quyền đầu tư hợp pháp.

Ngoài ra, trong quá trình triển khai, doanh nghiệp đôi khi phải điều chỉnh tiến độ góp vốn hoặc tiến độ thực hiện mục tiêu trong trường hợp nhà đầu tư điều chỉnh về vốn góp, ngành nghề kinh doanh hoặc quy mô dự án. Những vấn đề này đều cần được cập nhật trên Giấy CNĐKĐT nhằm đảm bảo tính minh bạch và tránh rủi ro pháp lý.

II. Hồ sơ cần chuẩn bị

Đối với mỗi yêu cầu điều chỉnh giấy CNĐKĐT sẽ có những yêu cầu khác nhau về hồ sơ, nhưng nhìn chung, hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện việc điều chỉnh giấy CNĐKĐT sẽ bao gồm những giấy tờ sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc văn bản tương đương đối với nhà đầu tư là cá nhân;
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
• Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư như sao kê chuyển khoản từ ngân hàng (với các trường hợp có nhà đầu tư góp thêm vốn)…
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền khai thác địa điểm thực hiện dự án.

Một số giấy tờ, tài liệu khác mà các phòng ban, cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu khi điều chỉnh giấy CNĐKĐT trong các trường hợp đặc biệt bao gồm:

• Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC): đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Nội dung giải trình công nghệ: đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Các giấy phép kinh doanh hoặc chứng minh điều kiện thực hiện ngành nghề kinh doanh: đối với các dự án thực hiện ngành nghề yêu cầu điều kiện (ví dụ: yêu cầu về giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đối với các dự án thực hiện sản xuất thực phẩm…)
• Hợp pháp hóa lãnh sự & bản dịch tiếng Việt của tài liệu nước ngoài: đối với các giấy tờ như hộ chiếu, chứng nhận góp vốn bằng ngoại tệ từ nhà đầu tư nước ngoài, hoặc các văn bản bổ nhiệm người đại diện từ công ty mẹ ở nước ngoài…
• Văn bản ủy quyền: Nếu nhà đầu tư ủy quyền cho cá nhân/đơn vị khác thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy CNĐKĐT;…

III. Thẩm quyền điều chỉnh Giấy CNĐKĐT

Thẩm quyền điều chỉnh Giấy CNĐKĐT được quy định cụ thể tại Điều 39 Luật Đầu tư 2020 như sau:

- Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền của Cơ quan đăng ký đầu tư nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư;

- Sở Kế hoạch và Đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền của Cơ quan đăng ký đầu tư nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư;

- Cơ quan đăng ký đầu tư nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư, đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư sau đây:

• Dự án đầu tư thực hiện tại 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
• Dự án đầu tư thực hiện ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế;

Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi chưa thành lập Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế hoặc không thuộc phạm vi quản lý của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Hiện tại, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được sát nhập vào Sở Tài chính tại tỉnh Bắc Ninh.

Đối với các doanh nghiệp tại khu công nghiệp thuộc phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh, cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy CNĐKĐT là Ban quản lý các khu công nghiệp thuộc Sở Tài Chính tỉnh Bắc Ninh.

IV. Khó khăn khi doanh nghiệp tự thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư

Trong thực tiễn, không ít doanh nghiệp tại phường Nam Sơn tỉnh Bắc Ninh lựa chọn phương án tự mình thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy CNĐKĐT với suy nghĩ rằng đây chỉ là thủ tục hành chính đơn giản. Tuy nhiên, quá trình triển khai thường bộc lộ nhiều khó khăn đáng kể:

• Hồ sơ đòi hỏi tính chính xác và đầy đủ: Mỗi nội dung điều chỉnh như tăng, giảm vốn đầu tư; mở rộng quy mô; bổ sung ngành nghề; thay đổi người đại diện theo pháp luật… đều có thể gắn với những yêu cầu hồ sơ khác nhau tùy thuộc vào nhiều vấn đề như loại hình doanh nghiệp, yêu cầu chứng minh về tài chính, về hoạt động, về các điều kiện môi trường, đất đai, các giấy phép con cần thiết… Việc thiếu hoặc kê khai sai nội dung có thể dẫn đến việc bị trả lại hồ sơ dẫn đến kéo dài thời gian làm thủ tục.
• Tốn kém thời gian và nguồn lực: Việc nhiều lần phải đi lại, bổ sung, giải trình không chỉ làm chậm tiến độ triển khai dự án mà còn gia tăng chi phí quản lý, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất – kinh doanh.
• Rủi ro bị xử phạt hành chính: Một số nội dung thay đổi như người đại diện theo pháp luật, tiến độ góp vốn, thời hạn dự án… nếu không kịp thời điều chỉnh sẽ bị xử phạt với mức phạt có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Hệ quả quan trọng hơn là uy tín của doanh nghiệp với cơ quan quản lý và đối tác cũng có thể bị ảnh hưởng.
• Hệ thống pháp luật liên quan: Việc thực hiện dự án đầu tư có liên quan đến nhiều lĩnh vực khác như xây dựng, môi trường, đất đai, cũng như các vấn đề pháp lý liên quan đến vốn trong doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh, thuế… Các lĩnh vực và vấn đề này được điều chỉnh bởi các văn bản chuyên ngành và có thể được sửa đổi, bổ sung. Doanh nghiệp không có bộ phận pháp chế chuyên sâu rất khó nắm bắt đầy đủ, dẫn đến việc áp dụng sai văn bản hoặc bỏ sót quy định về điều kiện cần thiết để điều chỉnh giấy CNĐKĐT.

Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn luật sư hoặc chuyên gia pháp lý đồng hành là giải pháp tối ưu. Với kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm thực tiễn, luật sư sẽ:

• Tư vấn chính xác và toàn diện về nội dung điều chỉnh;
• Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ đúng quy định pháp luật;
• Đại diện doanh nghiệp làm việc trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền, bảo đảm tiến độ và hiệu quả;
• Giảm thiểu tối đa rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh.

Có thể khẳng định, thay vì đối mặt với những phức tạp và bất định khi tự thực hiện, việc sử dụng dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp an toàn về pháp lý, tiết kiệm nguồn lực, đồng thời bảo đảm tính liên tục và hiệu quả trong hoạt động đầu tư.

V. Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh

Với hệ thống 05 văn phòng hoạt động, đội ngũ hơn 30 chuyên viên pháp lý cùng thành tích phục vụ trên 1.176 khách hàng và đạt thắng lợi trong 723 vụ tranh tụng, Luật sư Bắc Ninh đã xây dựng được nền tảng uy tín và kinh nghiệm đáng tin cậy. Tại chi nhánh Bắc Ninh, văn phòng hiện đang đồng hành thường xuyên cùng hơn 20 doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), trong đó có nhiều tập đoàn lớn như Samsung, Cresyn, Boyd Việt Nam, DigitalX và Rikkeisoft.

Nhờ mạng lưới văn phòng trải rộng tại khu vực miền Bắc cùng đội ngũ luật sư và chuyên viên dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi đã hỗ trợ hàng chục doanh nghiệp FDI trong việc hoàn thiện và điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trực tiếp làm việc với các cơ quan ban ngành có thẩm quyền. Qua đó, thủ tục được rút ngắn đáng kể về thời gian, đồng thời giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo tuân thủ đúng quy định.

Với kinh nghiệm thực tiễn phong phú và sự am hiểu sâu sắc về hệ thống pháp luật đầu tư tại Việt Nam, Luật sư Bắc Ninh mang đến cho khách hàng dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp và hiệu quả. Cụ thể, chúng tôi cung cấp các hạng mục sau:

• Tư vấn pháp lý toàn diện: Khách hàng sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin về quy trình, điều kiện và các quy định pháp luật có liên quan đến việc điều chỉnh Giấy CNĐKĐT. Luật sư của chúng tôi đồng thời đưa ra giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và tình hình thực tế của doanh nghiệp, giúp khách hàng tránh những sai sót không đáng có.
• Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ: Trên cơ sở thông tin và tài liệu khách hàng cung cấp, chúng tôi tiến hành rà soát, soạn thảo, chuẩn bị toàn bộ hồ sơ, biểu mẫu theo đúng quy định. Việc này bảo đảm hồ sơ được nộp hợp lệ ngay từ đầu, hạn chế tối đa khả năng phải bổ sung hoặc giải trình nhiều lần.
• Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước: Để giảm thiểu gánh nặng thủ tục hành chính cho doanh nghiệp, luật sư và chuyên viên pháp lý của chúng tôi trực tiếp nộp hồ sơ, làm việc và trao đổi với cơ quan có thẩm quyền. Chúng tôi cam kết bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng, đồng thời thúc đẩy quá trình giải quyết nhanh chóng, thuận lợi.
• Theo dõi và hỗ trợ xuyên suốt: Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, chúng tôi thường xuyên cập nhật tiến độ xử lý cho khách hàng. Nếu phát sinh vướng mắc trong quá trình thẩm định, chúng tôi sẽ chủ động trao đổi và đề xuất phương án xử lý, giúp doanh nghiệp an tâm tập trung vào hoạt động kinh doanh.

Với phương châm “Chính xác – Kịp thời – Hiệu quả”, dịch vụ của chúng tôi không chỉ giúp doanh nghiệp tại phường Nam Sơn, Bắc Ninh tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn bảo đảm sự tuân thủ pháp luật, qua đó tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của dự án đầu tư.

Để làm việc với Luật sư tại Công ty Luật TNHH Youth & Partners chi nhánh Bắc Ninh vui lòng liên hệ qua:

Email: contact@yplawfirm.vn

Hotline: 088 995 688

Địa chỉ: Số 26 Đoàn Trần Nghiệp, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh

Xem thêm: Thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư